O valor dos aluguéis nos Estados Unidos tem sofrido um aumento significativo nos últimos anos. No início deste semestre, o Apartment Market Report, um estudo realizado pelo RentCafe, mostrou que os preços dos imóveis ofertados para locação subiram nas 250 maiores cidades do país. Das 10 cidades do sul da Flórida que aparecem na publicação – Coral Springs, Davie, Fort Lauderdale, Hialeah, Hollywood, Miami, Miramar, Pembroke Pines, Pompano Beach e West Palm Beach – apenas em Davie os preços não tiveram aumento. Nas demais, algumas chegaram ao patamar de 10% de alta. 

Colocando os gastos na ponta do lápis, uma observação importante pode ser feita: os custos com aluguel estão tão altos (ou maior) do que os custos com a compra de um imóvel. Além das despesas, os inquilinos ainda precisam passar por exigências rígidas dos proprietários e das associações de condomínios, tornando o processo muito mais complicado do que comprar a casa própria. 

Em entrevista ao Inman News, Scott Durkin, CEO da Douglas Elliman, afirma categoricamente que o mercado atual norte-americano é de oportunidades para a compra: “Estamos entrando em um ‘mercado de oportunidades’, um momento em que tanto os compradores como os vendedores têm poder para negociar”.  Em outras palavras, agora é o momento certo para investir!

Neste post, listamos 8 motivos para você comprar uma casa em vez de alugar:

1. Você está pagando financiamento de qualquer maneira

Algumas pessoas não se comprometem com a compra de um imóvel por causa das parcelas do financiamento, mas a verdade é que esses custos são quase os mesmos de se pagar um aluguel. É claro que existem algumas diferenças, mas no fim das contas, com o aluguel você está pagando um valor mensal que se reverte em patrimônio para o proprietário do imóvel, não para você.

2. Preços congelados

Quando você opta por um financiamento com taxas fixas, o valor mensal não sofre alterações. Diferentemente da locação de um imóvel, você não precisa mais se preocupar com o valor que o proprietário vai pedir na renovação do contrato.

3. Quem espera gasta mais

Não existe momento 100% perfeito para nada, às vezes tudo o que você precisa é ter iniciativa e uma dose de confiança. Melhor ainda é que essa confiança esteja acompanhada de informações importantes. Enquanto você alimenta a concepção de comprar uma casa, observe o gráfico abaixo para ter uma ideia dos custos a mais para quem decide postergar a compra.

Dá para imaginar o que você poderia fazer com quase US$ 53.000 no bolso? Investir na educação dos seus filhos, comprar um imóvel de investimento, fazer uma bela viagem, se aposentar cedo… O que você escolheria?

4. É uma forma de fazer uma poupança forçada

A parcela de um financiamento não deixa de ser uma forma de fazer uma poupança. Seus gastos mensais estão estabilizados, e a sua casa está formando seu patrimônio, que mais tarde poderá ser usado para sua aposentadoria, a compra de um segundo imóvel e muitas outras coisas da sua lista de sonhos. Você está fazendo essa poupança sem esforço algum, já que, se estivesse morando em uma casa alugada, estaria gastando o mesmo de qualquer maneira.

5. Você está construindo um patrimônio do modo mais fácil

Cerca de 2/3 dos americanos constroem um patrimônio, e passam para as gerações seguintes, com a compra de imóveis. Investir em uma casa é uma forma de economizar, e se você utilizar essa equivalência de forma inteligente, pode transformar seus investimentos em outras propriedades.

 6. O valor de entrada não é o que você imagina

61% dos investidores dão uma entrada de menos de 6% na compra da residência. Alguns tipos de financiamento exigem apenas 3,5% de entrada, o que, em um financiamento de US$ 300.000, é de apenas US$ 10.500!

Fazendo a comparação com um aluguel de US$ 2.500, por exemplo, você teria que fazer o primeiro pagamento ao proprietário no valor de US$ 7.500. Essa soma de três aluguéis que você precisa pagar adiantado já corresponde a mais de 70% do valor de entrada, conforme a simulação do financiamento de 3,5%, e você só precisaria de mais US$ 3.000 para completar. Comprar não é muito mais vantajoso?

7. Nenhum outro tipo de investimento permite que você viva nele

Você pode investir em ouro, em ações ou em bitcoins, mas não vai poder morar em nenhum desses investimentos. Comprando uma casa, você tem um lugar para viver ao mesmo em que constrói seu patrimônio.

8. Você lucra pagando aluguel?

Se você não tem nenhum benefício pagando aluguel, porque continua alugando em vez de comprar um imóvel e começar a construir seu patrimônio? Tudo o que você precisa é fazer uma análise simples para perceber que compensa muito mais investir na compra da casa própria do que continuar enchendo o bolso de terceiros.

E se você tem a oportunidade, por que não aproveitá-la?

Se esse o momento é o ideal para comprar sua casa e transformar seu sonho em realidade, para que esperar mais? Não deixe que a hesitação e o medo o impeçam.

Passo 1 – Pré-aprovação: O primeiro passo é conseguir uma pré-aprovação. Para isso, você pode entrar em contato com um mortgage broker que é a pessoa que vai analisar sua situação e orientá-lo sobre o melhor financiamento. Em alguns casos, dependendo da situação, é possível conseguir a aprovação em menos de 24 horas. Se seu caso for um pouco mais complexo, o broker vai fornecer todas as orientações até você estar em condições de conseguir seu financiamento. Sem tentar você com certeza não vai conseguir!

Passo 2 – Tenha um corretor ao seu lado: O segundo passo é contratar um agente imobiliário para guiá-lo durante todo o processo de compra da sua casa. Fui uma premiada professora por mais de 10 anos e deixei de lecionar para me dedicar exclusivamente ao mercado imobiliário e ajudar as pessoas. Meu trabalho vai além de encontrar uma casa, minha real intenção é fazer você realizar um sonho.

Passo 3 – Encontrar sua casa: Depois de concluir os dois primeiros passos, chega o momento mais empolgante: encontrar sua casa!

Está pronto para dar esse passo rumo à compra da sua casa? Fale comigo pelo WhatsApp (+1) 954-993-4246 ou pelo e-mail desiree@corretoraflorida.com

AVISO IMPORTANTE | 01 de Maio 2019:

Atualmente estou trabalhando apenas com compra e venda de imóveis. A prestação de serviços direcionada a aluguel está suspensa por tempo indeterminado. Recomendo a leitura no post 6 Motivos Para Comprar em vez de Alugar um imóvel. Em caso de dúvidas sobre comprar residência na Flórida ou na intenção de vender seu imóvel, fale comigo: +1-954-993-4246 | desiree@corretoraflorida.com