É cada vez maior o número de brasileiros que tomam a decisão de vir morar nos Estados Unidos. A compra de um imóvel é apenas uma parte dessa complexa decisão, que não significa simplesmente fazer as malas, pegar o passaporte e partir.
Com base nas dúvidas que chegam no meu e-mail e WhatsApp diariamente, criei essa página para responder as dúvidas mais frequentes. Se a sua dúvida não tiver sido sanada nas respostas abaixo, deixe um comentário ou fale comigo pelo e-mail desiree@desireeavila.com. A sua dúvida pode ser a de muitos também.
Aluguel
Para alugar um imóvel nos Estados Unidos você precisa do Social Security Number – SSN (Cartão de Segurança Social) e uma Driver’s License válida (ou uma ID emitida em qualquer estado norte-americano), e para ter esses documentos você precisa: 1) ser cidadão americano; 2) ter o Green Card; 3) ter um visto de trabalho; 4) ter um visto de estudante; ou 5) ter um visto de investidor. Em alguns casos, é possível apresentar apenas o passaporte com o visto de trabalho ou de estudante e um extrato bancário para comprovar renda.
O período mínimo de locação para os imóveis que trabalho é de um ano. Se você deseja alugar uma casa ou apartamento por um período inferior a 12 meses, sugiro fazer uma pesquisa nas plataformas de aluguel por temporada.
Aviso sobre Aluguéis
Atualmente estou trabalhando apenas com compra e venda de imóveis. A prestação de serviços direcionada a aluguel está suspensa por tempo indeterminado. Recomendo a leitura no post 6 Motivos Para Comprar em vez de Alugar um imóvel. Em caso de dúvidas sobre comprar residência na Flórida ou na intenção de vender seu imóvel, fale comigo : desiree@desireeavila.com
Financiamento
O valor de entrada depende do valor do imóvel, do tipo do imóvel e do tipo de financiamento. Sua renda e o trabalho que exerce são alguns dos fatores que determinam o tipo e, consequentemente, o valor do financiamento disponível.
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Trabalho e Imigração
Você não precisa ser residente nos Estados Unidos nem ter um Green Card, mas precisa ter um visto válido (mesmo que seja o de turista) e não ter nenhum problema imigratório, como estar no país de forma irregular ou ter sido deportado, por exemplo.
Por maior que seja a minha vontade de ajudar as pessoas que vêm para o sul da Flórida, o meu trabalho é como corretora de imóveis, e o meu papel se limita a ajudá-lo a buscar a melhora casa para você viver e indicar os profissionais importantes nessa negociação. Para buscar maiores informações sobre o processo de imigração e colocação profissional, o ideal é que você converse com um advogado de imigração ou com uma consultoria especializada.
Vida nos EUA
Essa pergunta é muito relativa. Você quer viver em um grande centro ou em uma cidade menor? Faz questão de morar perto do mar ou essa proximidade é irrelevante? Você tem filhos em idade escolar? Cada detalhe é importante para definir os lugares mais adequados para você e sua família.
Delray Beach, Pembroke Pines, Lauderdale By the Sea, Deerfield Beach, Pompano Beach, Weston, Boca Raton e a Grande Fort Lauderdale são alguns lugares no sul da Flórida que merecem fazer parte da sua pesquisa.
As escolas públicas norte-americanas são dividas por school districts (distritos escolares), e a quantidade de instituições é proporcional à população da área. Normalmente, o local de residência da família é o que determina a escola que a criança irá estudar, de acordo com a proximidade ou com a divisão distrital. O IPTU arrecadado influencia diretamente o nível de qualidade das instituições, o que significa, resumidamente, que bairros bons possuem boas escolas, bairros mais pobres possuem escolas de qualidade inferior.
Leia o post Como matricular meus filhos em escolas públicas dos EUA para ver todos os documentos e o passo a passo.
