Se você está em busca de um imóvel para comprar nos Estados Unidos, é fundamental compreender alguns termos-chave, mesmo que não seja fluente em inglês. Ter familiaridade com esses conceitos facilitará sua compreensão do processo de compra e venda de propriedades.
Embora contar com um corretor de confiança, que fale o seu idioma, seja primordial, o conhecimento prévio desses termos pode ajudar bastante na compreensão de cada etapa da transação. E para oferecer uma visão mais clara sobre os profissionais envolvidos na aquisição de imóveis, a equipe do Vida Floridiana elaborou um breve glossário:
REALTOR® (Corretor ou Agente Imobiliário):
Este profissional é seu aliado durante a busca pelo imóvel perfeito. Além de auxiliá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos, o REALTOR® fornecerá orientações durante todo o processo, indicará outros profissionais e participará ativamente da negociação.
Real Estate Broker (Gerente Imobiliário):
Responsável por funções mais burocráticas dentro da empresa de corretagem, o broker é um agente imobiliário que, embora não participe diretamente das negociações, fornece suporte aos realtors. Ter um broker capacitado respalda o corretor na resolução de possíveis problemas.
Mortgage Broker (Corretor de Financiamento):
Auxilia o investidor na busca pelo financiamento ideal. Se a compra for à vista, a ajuda desse profissional pode não ser necessária.
Inspector (Inspetor):
Realiza vistorias no imóvel para identificar problemas estruturais, elétricos e de encanamento. Sua função é informar ao comprador sobre as condições da propriedade, possibilitando a tomada de decisões.
Transaction Coordinator (Coordenador de Transações):
Profissional que assegura a coordenação eficiente entre todos os envolvidos na transação, garantindo o cumprimento de prazos e tarefas.
Appraiser (Avaliador):
Avalia a propriedade para garantir que o valor cobrado esteja alinhado com seu real valor de mercado.
Title Agent (Agente de Título):
Responsável pela preparação da documentação para concluir a transação, verificando a inexistência de dívidas relacionadas à propriedade.
Surveyor (Topógrafo):
Mapeia a propriedade e delimita o terreno que complementa a edificação.
Insurance Broker (Corretor de Seguros):
Cota e fornece ao cliente o seguro adequado para a propriedade, conforme exigido pela instituição de financiamento.
Agora que você está familiarizado com esses profissionais, pode estar se perguntando como entrar em contato com cada um deles. Não se preocupe! Esta é minha responsabilidade como corretora. Basta entrar em contato comigo, e eu e minha equipe nos encarregaremos de encontrar e negociar o imóvel perfeito para você, tornando o processo mais tranquilo e eficiente.